Różnica 7 – większy potencjał z wynajmu nieruchomości. Hiszpańskie nieruchomości jest stosunkowo łatwiej wynająć na wynajem długoterminowy niż nieruchomości w Portugalii. Jak wspomnieliśmy powyżej Hiszpania to nie tylko wakacje i plaża, ale również to kraj, gdzie mnóstwo ludzi przyjeżdża na studia i naukę, jak również Właśnie w tych lokalizacjach mieszkania w Hiszpanii, które kupowane są przez obcokrajowców, nie tylko używane są przez nich w trakcie wakacji, ale również przeznaczone są one na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dając dodatkowe zyski. Oczywiście, ich wartość rośnie również w czasie, co również daje obietnicę 8 670 nieruchomości na wynajem w Hiszpania znaleziono w serwisie thinkSPAIN, wiodącym portalu poświęconym Hiszpanii, gdzie znajdziesz ponad 250 000 ogłoszeń nieruchomości od agentów i właścicieli. Znajdź w serwisie thinkSPAIN najlepszy wybór nieruchomości na wynajem w Hiszpania na thinkSPAIN. Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii. Piękny kraj, w którym prawie cały czas świeci słońce – taka jest Hiszpania – państwo, które jest atrakcyjne zarówno dla turystów, jak też inwestorów. Znaczne spadki cen nieruchomości będące wynikiem kryzysu gospodarczego sprawiły, że wiele osób zaczęło rozważać zakup domów lub Po pierwsze: przeglądając oferty nieruchomości w Hiszpanii, warto do cen widniejących przy ogłoszeniach doliczyć około 10 proc. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego zawierają ceny netto, a podatek VAT wynosi właśnie 10 proc. Z kolei w przypadku mieszkań z rynku wtórnego musimy liczyć się z koniecznością zapłaty podatków oraz Podatki i opłaty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii - podsumowanie. VAT w wysokości 10% w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego. ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego: od 4 do 10%. Pamiętaj! Wysokość podatku ITP nie jest jednakowa dla całej Hiszpanii. Portal rezerwacji online wakacji w Hiszpanii ogłaszamy za otwarty. Portal dla każdego chcącego spędzić wakacje w Hiszpanii. Oferty apartamentów, hoteli etc. na wynajem. Skierowany tylko na rynek wynajmu w Hiszpanii. L9SB6YR. Wszystkie ogłoszenia Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Ten wspaniały apartament położony jest w centrum turystycznej miejscowości Torrevieja. Zlokalizowany jest blisko wszelkich udogodnień, restauracji, supermarketó 44 m2 2 pokoje +172 pkt. Nr ref. gratka-9157 428 948 zł 9 749 zł/m2 * Nowa niższa cena! * Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowoczesne mieszkanie w 1 linii brzegowej z otwartym widokiem na morze w Punta wyboru apartamentu z 2 lub 3 sypialniami. Mieszkanie całkowicie w 72 m2 2 pokoje +121 pkt. Nr ref. gratka-74 1 251 360 zł 17 380 zł/m2 * Nowa niższa cena! * KATARZYNA STADNICKA RO-Spain Skontaktuj się La Marina, Hiszpania, zagranica Hiszpania wybrzeże Costa Blanca Spodoba Ci się opis zadzwoń możemy negocjować cenę. Mieszkanie o powierzchni 75 m kupione od dewelopera w 2019 i użytkowane przez 3 miesiące,w jego skład wchod 75 m2 3 pokoje 2 piętro +100 pkt. 595 000 zł 7 933 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Murcja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Murcja Do wyboru mieszkania z 2, 3 i 4 sypialniami oraz 1-2 łazienkami w kompleksie mieszkalnym w stylu sypialnie posiadają wbudowane szafy 69 m2 2 pokoje +51 pkt. Nr ref. gratka-86 615 726 zł 8 924 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Apartamenty w samym centrum Alicante z widokiem na morze i wyboru apartamenty z 2, 3 lub 4 sypialniami. Wszystkie apartamenty posiadają wbudowane szafy 60 m2 2 pokoje +51 pkt. Nr ref. gratka-85 1 052 280 zł 17 538 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja APARTAMENT Z WIDOKIEM NA MORZE W GRAN ALACANT. Bardzo blisko do morza i do lotniska w Alicante. Przepiękne apartamenty z 2 bądź 3 sypialniami i 2 łazienkami. Mi 71 m2 2 pokoje +51 pkt. Nr ref. gratka-80 900 600 zł 12 685 zł/m2 Murcja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Murcja Przestronne apartamenty położone bezpośrednio przy plaży z pięknym widokiem na posiadają 2 lub 3 sypialnie z 2 łazienkami. W sypialniach znajd 60 m2 2 pokoje +51 pkt. Nr ref. gratka-77 654 120 zł 10 902 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowoczesne apartamenty z 2 sypialniami z wbudowanymi szafami i 2 wykończonymi łazienkami. Mieszkania na parterze posiadają ogród i taras, a mieszkania na wyższy 113 m2 2 pokoje +51 pkt. Nr ref. gratka-75 1 303 500 zł 11 535 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Spektakularny apartament z widokiem na morze, położony tuż przy 2,3 lub 4 sypialnie z wbudowanymi szafami oraz dwie łazienki z dużymi oknami, gdzi 109 m2 3 pokoje +51 pkt. Nr ref. gratka-55 1 929 180 zł 17 699 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Jeśli myślisz o relaksującym wypoczynku na plaży ze wszystkimi wygodami, ten niesamowity apartament w Torrevieja spełni Twoje marzenia. Znajduje się zaledwie 43 m2 2 pokoje +36 pkt. Nr ref. gratka-LHL-MS-12220 459 540 zł 10 687 zł/m2 Tomasz Makałus KORONA NIERUCHOMOŚCI Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Piękny apartament na ogrodzonym kompleksie, w nowatorskim stylu. Osiedle jest nowocześnie zaprojektowane, apartamenty posiadają duże tarasy, a obszerne przes 73 m2 3 pokoje +35 pkt. Nr ref. gratka-LHL-MS-12219 869 400 zł 11 910 zł/m2 Justyna Deryng KORONA NIERUCHOMOŚCI Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Piękny kompleks nowoczesnych apartamentów ze SPA w Villamartin. Zbudowany i wykończony materiałami najwyższej apartamenty są w pełni wykończon 72 m2 3 pokoje +35 pkt. Nr ref. gratka-64 1 047 540 zł 14 549 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Piękny apartament tuż przy plaży w 1 linii brzegowej. WYJĄTKOWA OFERTA !! Teraz w sprzedaży z dodatkowym pomieszczeniem od 50-65m2 na ostatnim piętrze z przepię 82 m2 2 pokoje +35 pkt. Nr ref. gratka-62 1 289 280 zł 15 723 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Luksusowe apartamenty z widokiem na morze i prywatną tym zamkniętym kompleksie znajdziesz apartamenty na wysokim poziomie wykończone najwyższej jakości 98 m2 2 pokoje +35 pkt. Nr ref. gratka-46 1 417 260 zł 14 462 zł/m2 Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowe apartamenty w pierwszej linii, z panoramicznym widokiem na morze. Aktualnie dostępnych jest kilka mieszkań o powierzchni 82 m2, znajdujących się na 6, 7 i 75 m2 3 pokoje 7 piętro +31 pkt. Nr ref. gratka-281250/3376/OMS 1 289 280 zł 17 190 zł/m2 Bogda Wyrzykowska REALS Nieruchomości Sp. z Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowo wybudowane osiedle położone w urbanizacji Los Balcones, Torrevieja. Osiedle składa się z 100 parterowych bungalowów z prywatnym ogrodem lub z solarium, 63 m2 3 pokoje parter +30 pkt. Nr ref. gratka-LHL-MS-12214 779 700 zł 12 376 zł/m2 Tomasz Makałus KORONA NIERUCHOMOŚCI Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Wysokiej klasy inwestycja zaprojektowana jako uzupełnienie naturalnego krajobrazu. Konstrukcja wkomponowuje się i pozostaje w doskonałej harmonii z otoczeniem. 136,94 m2 4 pokoje parter +30 pkt. Nr ref. gratka-281635/3376/OMS 2 128 260 zł 15 542 zł/m2 Bogda Wyrzykowska REALS Nieruchomości Sp. z Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Kompleks 12 apartamentów w drugiej linii brzegowej. Większość apartamentów ma widok na morze. Apartamenty jedno- i dwupiętrowe, odpowiednio z 2 lub 3 sypialniam 74 m2 3 pokoje +28 pkt. Nr ref. gratka-281257/3376/OMS 1 753 800 zł 23 700 zł/m2 Bogda Wyrzykowska REALS Nieruchomości Sp. z Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowa inwestycja tuż przy morzu z pięknym widokiem!Nowoczesna inwestycja położona w wyjątkowej z naciskiem na duże obszary krajo 72 m2 3 pokoje +27 pkt. Nr ref. gratka-281721/3376/OMS 1 251 360 zł 17 380 zł/m2 Bogda Wyrzykowska REALS Nieruchomości Sp. z Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowa inwestycja w Calpe! Apartamenty gotowe do odbioru! Luksusowy apartamentowiec w samym sercu Calpe, z 11-stoma energooszczędnymi apartamentami wyk 46 m2 2 pokoje +27 pkt. Nr ref. gratka-281711/3376/OMS 1 208 700 zł 26 276 zł/m2 Bogda Wyrzykowska REALS Nieruchomości Sp. z Skontaktuj się Andaluzja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Andaluzja Ta prywatna inwestycja z 56 apartamentami i 19 penthouses z 2 i 3 sypialniami znajduje się w jednej z najpiękniejszych okolic Costa del Sol. Wyjątkowa lokaliz 88 m2 3 pokoje +27 pkt. Nr ref. gratka-LHL-MS-12170 1 679 000 zł 19 080 zł/m2 Justyna Deryng KORONA NIERUCHOMOŚCI Skontaktuj się 0% prowizji Andaluzja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Andaluzja Te nowo wybudowane, nowoczesne apartamenty znajdują się w odległości krótkiego spaceru od Playa Los Nardos i Playa La Entrevista, na wybrzeżu Almerii, w pobliżu 64 m2 2 pokoje +25 pkt. Nr ref. gratka-0484 583 020 zł 9 110 zł/m2 0% prowizji Grzegorz Kubica Magadam Nieruchomości Skontaktuj się Nowa oferta - Polecamy Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Przestronne mieszkanie na 4 piętrze z 4 sypialniami i salonem, jedna łazienka z wanna, kuchnia połączona ze spiżarnią. Zapewne wielkim atutem tego mieszkania j 104 m2 5 pokoi 4 piętro +25 pkt. Nr ref. gratka-14 326 586 zł 3 140 zł/m2 Nowa oferta - Polecamy Magdalena Mondry ALC apartments Skontaktuj się Tylko u nas ! Okazja ! Murcja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Murcja Apartamenty już gotowe do zamieszkania. Wspaniałe widoki na morze z dużych tarasów i basenu to najcenniejsze atrakcje tych znajduje się w d 90,72 m2 2 pokoje +25 pkt. Nr ref. gratka-83 497 700 zł 5 486 zł/m2 Tylko u nas ! Okazja ! KATARZYNA STADNICKA RO-Spain Skontaktuj się Niepowtarzalna oferta! Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Oferujemy do sprzedaży przepiękny apartament w zamkniętym kompleksie 300m od Morza Śródziemnego. Jest to jedno z najpiękniejszych osiedli w rejonie Torrevieja. 86 m2 3 pokoje parter +25 pkt. Nr ref. gratka-17 995 400 zł 11 574 zł/m2 Niepowtarzalna oferta! Rafael Bartosz Halcon Bau UG Skontaktuj się Dostępne od zaraz. Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Polecamy Państwu do zakupu penthouse położony w centrum Torrevieja, 800 m od składa się z pokoju dziennego z wyjściem na duży taras, osobnej 93 m2 4 pokoje 4 piętro +25 pkt. Nr ref. gratka-Dr02327/7114 616 200 zł 6 626 zł/m2 Dostępne od zaraz. Justyna Klementowska justyna@ Damian Ruiz Real Estate Skontaktuj się 0% prowizji Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Nowa inwestycja położona na wybrzeżu North Costa Blanca, w bezpośrednim sąsiedztwie piaszczystej plaży l'Estanyó, w pierwszej linii zabudowy. Ekskluzywny komple 65 m2 2 pokoje +25 pkt. Nr ref. gratka-0493 1 398 300 zł 21 512 zł/m2 0% prowizji Grzegorz Kubica Magadam Nieruchomości Skontaktuj się 300m od plaży, basen Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja La Mata, Torrevieja. (Alicante). Apartament 3 pokojowy 300m od przepięknych piastystych plaż !!!W ulubionym miejscu turystów z całej Europy. Piaszczyste i sz 65 m2 3 pokoje 1 piętro +25 pkt. Nr ref. gratka-15 615 726 zł 9 473 zł/m2 300m od plaży, basen Rafael Bartosz Halcon Bau UG Skontaktuj się Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja Penthouse z 3 sypialniami nad morzem, Villajoyosa, AlicanteUnikalne środowisko naturalne, w którym można doświadczyć Morza Śródziemnego, Alicante. Projekt ten 65 m2 +25 pkt. Nr ref. gratka-GH-254946-D 1 417 260 zł 21 804 zł/m2 Iwona Słota-Braga Gestalihome Estate Skontaktuj się Nowe apartamenty! Andaluzja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Andaluzja Apartamenty o powierzchni od 110 m2 blisko plaży Costa Tropical niedaleko Malagi na wybrzeżu Costa del z 2, 3 i 4 sypialniami w prywatnej urbani 110 m2 3 pokoje 1 piętro +25 pkt. Nr ref. gratka-9235 705 600 zł 6 415 zł/m2 Nowe apartamenty! Artur Kupis WGN Nieruchomości Skontaktuj się Pierwsza linia brzegowa. Walencja, Hiszpania, zagranica Nowe mieszkanie Walencja Prezentujemy państwu mozliwośc nabycia włąsnego mieszkania nad samym brzegiem morza. Nowoczesny budynek położony blisko plaży w Torrevieja, znajduje się w nim 1 47 m2 4 pokoje +25 pkt. Nr ref. gratka-Dr02205/7114 1 177 890 zł 25 061 zł/m2 Pierwsza linia brzegowa. Justyna Klementowska justyna@ Damian Ruiz Real Estate Skontaktuj się Najlepsze w tej cenie Walencja, Hiszpania, zagranica Mieszkanie Walencja, ul. Cullera Mieszkanie położone przy centrum Cullera, przy samym porcie, bardzo dobrze połączone i otoczone usługami i o powierzchni 70m2 składa się z 70 m2 4 pokoje 3 piętro +25 pkt. Nr ref. gratka-108 260 226 zł 3 718 zł/m2 Najlepsze w tej cenie Katarzyna Nieruchomości CentroBrokers Skontaktuj się Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Lokalizacja Rodzaj Oferta Min sypialni Min łazienki Minimalna cena Maksymalna cena Minimalna cena Maksymalna cena Minimalny obszar (m. k.) Maksymalna powierzchnia (m. k.) Identyfikator obiektu Min. piętro Maks. piętro "Inteligentny Dom" (3) Balkon (97) Basen (74) Boisko Sportowe (14) Brak Windy (47) Centrum Fitness (1) Centrum Miasta (24) Ceramiczna Podłoga (105) Do Remontu (7) Dostęp Dla Niepełnosprawnych (8) Druga Linia Morza (10) Drzwi Antywłamaniowe (125) Elektryczny Podgrzewacz Wody (36) Galeria (58) Garaż (53) Installment-plan (3) Internet (30) Jacuzzi (3) Klimatyzacja (103) Kocioł Jest Zasilany Energią Słoneczną (2) Kominek (6) Kominek / Piekarnik (9) Kort Tenisowy (8) Kredyt Hipoteczny (196) Kupuj Mercadona (77) Marmurowa Podłoga (2) Metro (1) Możliwe Negocjacje (1) Narciarstwo Zjazdowe (1) Oddzielne Wejście (2) Ogród (44) Ogrzewanie (24) Okna Aluminiowe (54) Okna Plastikowe (40) Oszklony Taras (15) Otwarty Parking (2) Panoramiczny Widok (20) Park (25) Parkiet (7) Parking (7) Parking-place (26) Patio (9) Piękny Widok Z Okna (89) Pierwsza Linia Morza (5) Piwnica (3) Plac Zabaw Dla Dzieci (24) Po Remoncie (32) Podgrzewana Podłoga (1) Podłogi Laminowane (6) Podstawy (23) Podwójne Aluminiowe Okna (6) Pole Golfowe (5) Pozwolenie Na Budowę (1) Pralka (127) Pralnia (7) Przebieralnia (3) Przedmieścia (3) Przystanki Autobusowe (158) Publiczny Parking (12) Restauracje / Kawiarnie (181) Sauna (6) Siłownia (15) Solarium (8) Spiżarnia (30) Sprzęt Medyczny (174) Supermercado (31) Suszarka Do Włosów (1) Szkoła / Przedszkole (156) Taras (70) Telewizja Satelitarna (2) Telewizor (119) Tramwaj (131) TV Kablowa (3) Umeblowane (161) Urządzenia Domowe (137) Urządzenia Kuchenne (160) Usługi świadczone Przez Firmę Zarządzającą (203) Usługi Wynajmu (203) Wbudowane Szafy (97) Widok Na Góry (38) Widok Na Jezioro (1) Widok Na Miasto (180) Widok Na Morze (44) Widok Na Park / Ogród (64) Winda (91) Wstępnie Zainstalowane Ogrzewanie (9) Wszystkie Okna Wychodzą Na Ulicę (74) Zamknięty Teren (75) Żelazko (1) Wyszukaj według dodatkowych parametrów Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2022, prognoza 2023 i porównanie do cen w Polsce. Ceny nieruchomości w Hiszpanii są atrakcyjne – tą opinię można usłyszeć i przeczytać niemal wszędzie. Osoby, które interesują się zakupem mieszkania w tym kraju, często zdane są na zdawkowe informacje zawarte w artykułach reklamujących biura nieruchomości. Jak jest naprawde? O tym piszemy w niniejszym artykule. Od czasu do czasu odświeżamy treść i uzupełniamy o aktualne dane. Aktualizacja z W Klubie Iwestorów Globly przyjrzeliśmy się bliżej indeksowi cenowemu. Oto aktualna analiza hiszpańskiego rynku nieruchomości. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2022 roku rosną. Na zakończenie I kwartału w marcu 2022 roku średnia cena wynosiła 1734€ / metr kwadratowy. W marcu 2022 wzrost rok do roku wyniósł 6,68%. Czekamy na dane z II kwartału 2022 r. Analiza cen nieruchomości w Hiszpanii w Klubie Iwestorów Globly Prognozy rynkowe dotyczące wpływu pandemii na rynek nieruchomości w Hiszpanii okazały się przesadzone. Hiszpański rynek nieruchomości wykazał się większą siłą niż przypuszczano. Zamiast prognozowanych spadków poniżej 1500€ / widzieliśmy odbicie ceny od poziomu / w czerwcu 2021 roku. Od tego czasu do 31 marca 2022 r. wzrost wyniósł 7,7%. Dołącz do Klubu Inwestorów Globly i uzyskaj dostęp do szczegółowych analiz rynkowych. Archiwum danych z wcześniejszych lat: Oto dane z maja 2021. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2021 roku są pod wpływem pandemii koronawirusa. Zgodnie z globalnymi modelami makroekonomicznymi Trading Economics i oczekiwaniami analityków, oczekuje się, że indeks mieszkaniowy w Hiszpanii osiągnie minimalny próg 1410,00 EUR / m kw. do końca II kwartału 2021 roku. Patrząc w przyszłość na dane z modeli ekonometrycznych widzimy, że Indeks Mieszkaniowy w Hiszpanii wyniesie 1490,00 EUR za 12 miesięcy. W perspektywie długoterminowej przewiduje się, że ceny domów w Hiszpanii będą kształtować się w okolicach 1650,00 EUR / w 2022 r. I 1760,00 EUR / w 2023 roku według modeli ekonometrycznych. Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2018-2021 + prognoza 2022-2023 Hiszpański rynek nieruchomości znalazł się w stagnacji, podobnie jak większość rynków większości krajów europejskich. Oczekuje się wyjścia z zastoju w 2021 r., wraz ze zwiększoną liczbą ozdrowieńców po COVID oraz zwiększającym się odsetkiem populacji, która została zaszczepiona. Prognozuje się zwiększone ożywienie cenowe do którego ma się przyczynić popyt wewnętrzny obywateli Hiszpanii oraz powrót na rynek obywateli Europy kupujących nieruchomości wakacyjne. Czynnikiem pozytywnym dla popytu krajowego może się stać wniosek zgłoszony do władz w celu obniżenia podatku VAT od deweloperskich nieruchomości średnio z 10% do 4% w większości regionów. Porównanie cen nieruchomości w Hiszpanii i w Polsce pokazuje, że ceny nad Morzem Śródziemnym są wciąż niższe niż w miastach w Polsce. Nie dziwi więc fakt, że Hiszpania to jeden z kierunków, który inwestorzy wybierają najczęściej. Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2021 (porównanie śr. cen z ostatnich 18 mies. z cenami w Polsce) Czy hiszpańska gospodarka rozwijała się w 2021 roku? Rząd Hiszpanii przewiduje, że po spadku 11,2% w 2020 roku już w tym roku PKB wzrośnie o 7,2%. Natomiast Bank Hiszpanii przewiduje wzrost o 5% w 2021 r. i o 4% w 2022 r. Agencja ratingowa S&P Standard & Poor’s (S&P) szacuje, że ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2021 roku zaczną wzrastać. Według amerykańskiej agencji w strefie euro oszczędzono średnio około 25% dochodów gospodarstw domowych. Według S&P, odłożony w czasie pandemii popyt na mieszkania zostanie nadrobiony w 2021 r., oraz odłożone oszczędności na zakup mieszkań wpłyną na wzrost cen nieruchomości będących w niższych cenach niż przed w listopadzie 2020 r. Odpowiednim wskaźnikiem rozwoju rynku nieruchomości w Hiszpanii w 2021 roku są dane pokazujące ceny za metr kwadratowy. Informacje te stanowią przydatne narzędzie do prognozowania i przewidywania ścieżki cenowej hiszpańskiego rynku mieszkaniowego. Aktualizacja z Dane z rynku nieruchomości w Hiszpanii za grudzień 2018. Oto krótka analiza ostatnich danych z rynku: ✅ W grudniu 2018 zanotowaliśmy wzrost cen wynoszący 5,7% ✅ Średnia cena na hiszpańskim rynku wyniosła 1459€ ✅ Ilość transakcji wzrosła o 1,2% w stosunku do grudnia 2017. ✅ 44,7% transakcji stanowiły zakupy nieruchomości z kredytem hipotecznym. Więcej informacji znajdziecie w artykule magazynu Murcia Today: oraz w dalszej części artykułu. Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2019 – prognozy. Według portalu ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2019 roku będą stabilnie wzrastać i już w połowie roku zbliżą się do poziomu 1650€/ Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2019 – prognozaŹródło: Czy w Hiszpanii kupisz mieszkanie taniej niż w Polsce? Przedstawiamy pierwsze w internecie porównanie cen nieruchomości w Hiszpanii oraz w największych polskich miastach, aby obrazowo odpowiedzieć na to często zadawane przez Was pytanie. Przygotowaliśmy dla Was wykresy porównujące ceny nieruchomości w Hiszpanii nad morzem na popularnych wybrzeżach z cenami w polskich miastach. Przedstawiamy także wykres cen hiszpańskich nieruchomości i jego historyczne zmiany w latach 1987-2018r.. Ceny nieruchomości w Hiszpanii i Polsce – PORÓWNANIE Do stworzenia wykresów porównujących ceny nieruchomości w Hiszpanii i w Polsce posłużyliśmy się: danymi z NBP dotyczącymi zmian cen ofertowych nieruchomości w Polsce na rynku wtórnym w latach 2006-2018 <– link otwiera się w nowej karcie danymi z przedstawiającymi ceny hiszpańskich nieruchomości w latach 2006-2018 <– link otwiera się w nowej karcie danymi z przedstawiającymi informacje z Banku Światowego o cenach nieruchomości w wybranych hiszpańskich miastach w 2018r. <– link otwiera się w nowej karcie Ponieważ dane NBP podawane są w polskiej walucie PLN, zastosowaliśmy przelicznik według obecnego kursu EUR – 4,27PLN (z dnia 2 sierpnia 2018r.). Ceny nieruchomości w Hiszpanii i Polsce – PORÓWNANIE cen metra kwadratowego w latach 2006-2018r. Lubisz konkretne dane na wykresach? Pomóż nam przekazywać merytoryczne treści. Polub lub udostępnij: Ceny nieruchomości w Hiszpanii nad morzem Polacy podobnie, jak mieszkańcy innych krajów Europy bardzo chętnie kupują nieruchomości na hiszpańskich wybrzeżach nad Morzem Śródziemnym. Inwestorów przyciągają piękne plaże nagradzane co roku najwyższym odznaczeniem – błękitną flagą. Do tego piękne morze, palmy, ponad 320 dni słońca w roku, zdrowy klimat i „hiszpańskie” życie. Hiszpańskie wybrzeża są również bardzo chętnie odwiedzane przez turystów, co daje możliwość dobrego zarobku na wynajmie wakacyjnym. Oto ceny nieruchomości na kilku popularnych wybrzeżach Hiszpanii. Ceny nieruchomości na Costa de Valencia (Hiszpania) Ceny nieruchomości na Costa de Valencia w Hiszpanii Ceny nieruchomości na Costa Blanca (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa Blanca Ceny nieruchomości na Costa Calida (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa Calida Ceny nieruchomości na Costa Almeria (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa Almeria Ceny nieruchomości na Costa del Sol (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol Coraz większą popularnością wśród inwestorów cieszą się Wyspy Kanaryjskie. W dużej mierze wynika to ze wzrostów cen wynajmu wakacyjnego w kurortach na Kanarach. Ceny nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich (Hiszpania) Ceny nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich (Hiszpania) Cena za metr kwadratowy nieruchomości w Hiszpanii w I kwartale 2018 roku wyniosła średnio 1566€ Ceny nieruchomości w Hiszpanii zmianiały się dynamicznie w ostatniej dekadzie. Powód – kryzys finansowy, który w dużym stopniu dotknął rynek hiszpańskich nieruchomości. Sytuacja na polskim rynku nieruchomości była nieco spokojniejsza, ale też można zauważyć spadki po kryzysie. Na wykresie przedstawiającym porównanie cen nieruchomości w Hiszpanii i Polsce można zauważyć, że ceny na Półwyspie Iberyjskim w I kwartale 2018 roku (1566€/m2) były niższe niż w miastach takich jak Warszawa (2185€/m2), Kraków (1819€/m2), Gdańsk (1806€/m2). W Hiszpanii metr kwadratowy kosztował tylko trochę więcej niż w Poznaniu (1528€/m2), czy Wrocławiu (1504€/m2). Okazje cenowe blisko morza, które wciąż pojawiają się w ofertach hiszpańskich biur nieruchomości kosztują czasem tyle, co nieruchomości w Białymstoku (1152€/m2), Lublinie (1204€/m2), Kielcach (1009€/m2). Skąd tak niskie ceny nieruchomości w Hiszpanii? Spadek cen mieszkań w Hiszpanii po kryzysie finansowym Kryzys finansowy poruszył rynki nieruchomości w wielu krajach na świecie. Jednym z krajów, które najbardziej ucierpiały w wyniku krachu na giełdach była właśnie Hiszpania. Ceny hiszpańskich nieruchomości spadały w gwałtownym tempie, wielu deweloperów ogłosiło upadłość. Właściciele, których nie było stać na spłaty kredytów hipotecznych, musieli oddać nieruchomości bankom. Stąd na rynku pojawiło się dużo nieruchomości w Hiszpanii z przejęć bankowych. Dla zobrazowania sytuacji po kryzysie finansowym przytoczymy dane z artykułu w portalu z marca 2013 roku: w 2012 roku hiszpańskie nieruchomości staniały o 12,8% <– link do artykułu na otwiera się w nowej karcie. Dopiero w 2014 roku ceny nieruchomości w Hiszpanii zaczęły się odbijać i wykresy poszły delikatnie w górę. W ostatnich latach zauważamy delikatny wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii na poziome 6-8%. Jak wynika z danych Colegio de Registradores, które przytacza pan Piotr Rudzki w artykule z lutego 2018 w portalu Rzeczpospolita, w IV kwartale wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii wyniósł 1,8 proc., a w całym roku 7,6 proc. <– link do artykułu na otwiera się w nowej karcie. Ceny kupna mieszkania lub domu na Półwyspie Iberyjskim mimo wzrostów w ostatnich latach wciąż są niższe niż przed kryzysem finansowym. Wciąż można znaleźć przecenione okazje poniżej 30 tysięcy euro. Znajdziesz też sporo okazyjnych ofert z cenę około 50-60 tysięcy euro. Inwestycja za tak niską cenę to dobra okazja, dlatego oferty znikają z rynku bardzo szybko. Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii na wynajem ponieważ to perspektywa dobrego zarobku na turystach w Hiszpanii. Inni kupują dla siebie, dla dzieci. Inwestorzy kupujący w Hiszpanii najczęściej kierują się walorami takimi, jak piękna pogoda, 320 dni słońca w roku, ale atrakcyjne ceny również są ważnym argumentem. Zwłaszcza, że ceny nieruchomości w Hiszpanii wciąż są niższe niż przed kryzysem finansowym. Wykres cen nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018r. Wiele osób myślących o inwestycji w dom nad Morzem Śródziemnym zastanawia się, jak wyglądały historyczne zmiany cen nieruchomości w Hiszpanii. Jest to bardzo rozsądne posunięcie, ponieważ z historycznych cen można wnioskować prognozy na przyszłość. Jeżeli jesteś tak uważnym inwestorem – świetnie! – właśnie dla Ciebie przygotowaliśmy wykres cen nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018r. Lubisz konkretne dane na wykresach? Pomóż nam przekazywać merytoryczne treści. Polub lub udostępnij: Ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii? (PRZYKŁADY) Ceny mieszkań w Hiszpanii zaczynają się już od około Można znaleźć również tańsze oferty (np. do remontu lub z przejęć bankowych), jednak nie jest o nie łatwo. Trzeba też uważać na tak kusząco tanie oferty, ponieważ może tkwić w nich jakiś haczyk natury prawnej, związany z konstrukcją czy planami zagospodarowania przestrzennego. W takich sytuacjach należy być szczególnie ostrożnym. Już za tak niską cenę kupisz kawalerkę nad Morzem Śródziemnym. Przykładem może być apartament w nowej części miejscowości Torrevieja, – 35m2 – Cena za metr kwadratowy: 1140€ 35m2 powierzchni, taras 4m2. Mieszkanie składa się z pokoju dwuosobowego, łazienki, wyposażonej kuchni w stylu amerykańskim. Wnętrze wykonane ze stolarki sosnowej, orientacja południowo-wschodnia, podłoga z kamionki, Aluminiowa stolarka zewnętrzna. Trochę więcej kosztuje apartament w Torrevieja blisko plaży – (zniżka z 34m2 – Cena za metr kwadratowy: 1647€ 34m2 blisko plaży Playa de los Naufragos z tarasem i basenem w obrębie urbanizacji. Zaledwie 150m. do plaży. Dwuosobowy pokój, łazienka, wyposażona kuchnia w stylu amerykańskim, drewniana stolarka, orientacja południowo-wschodnia, posadzka ceramiczna, aluminiowa stolarka zewnętrzna. Inna bardzo ciekawa okazja w korzystnej cenie to apartament z widokiem na morze usytuowany tuż przy morzu i plaży Playa de los Náufragos w Torrevieja – 60m2 – Cena za metr kwadratowy: 1498€ Apartament w Hiszpanii nad morzem przy Playa de los Náufragos 60m2 powierzchni 5m2 taras z widokiem na morze 2 sypialnie, przestronny salon z kuchnią świeżo wyremontowany i umeblowany klimatyzacja w okolicy znakomita infrastruktura – sklepy, restauracje, knajpy, bary, plaże, placówki publiczne. Świetna lokalizacja na wynajem wakacyjny! Najbardziej atrakcyjne okazje często znikają z rynku zanim zdążą pojawić się na stronach internetowych biur nieruchomości. Ile kosztuje dom w Hiszpanii? (PRZYKŁADY) Zakup domu w Hiszpanii to większy wydatek. Ceny bungalowów i mniejszych willi zaczynają się od około ale można również znaleźć przecenione okazyjne oferty nawet w okolicy O takie okazje jest jednak bardzo trudno. Przykładem nieruchomości prezentującej ceny domów w Hiszpanii może być Bungalow w Playa Flamenca za 60m2 – Cena za metr kwadratowy: 1916€ (ale jak doliczymy 50m2 tarasu i ogrodu ziomowego, który używamy cały rok wychodzi 1045€ za metr kwadratowy całej posiadłości) Bungalow na pierwszym piętrze w Miraflores II, w dzielnicy Playa Flamenca. Obiekt został wybudowany w 1998 roku. Ma powierzchnię 60m2. Bardzo ładny narożny apartament z dużym tarasem, z ogrodem zimowym. Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od bulwaru Zenia. W pobliżu nieruchomości co sobota odbywa się targ uliczny, gdzie można zakupić wspaniałe lokalne produkty. Apartament znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży. Składa się z salonu, otwartej kuchni, dwóch przestronnych sypialni i dużego tarasu o powierzchni 50 m2. W zamkniętym kompleksie znajdują się piękne ogrody, dwa baseny, staw rybny i ogrody śródziemnomorskie. Rok budowy 2002, powierzchnia mieszkalna 60m2. Na apartament składa się duży salon, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, 2 sypialnie i 2 łazienki. Bungalow jest sprzedawany z meblami oraz podziemnym garażem. Wnioski Czy w Hiszpanii kupisz mieszkanie taniej niż w Polsce? Tak, w Hiszpanii wciąż można kupić nieruchomość taniej niż w polskich miastach, mimo iż spadki cen po kryzysie finansowym się skończyły, a rozpoczęły się wzrosty cen. Na bardzo atrakcyjne okazje cenowe należy jednak spoglądać uważnie, ponieważ w takich ofertach może tkwić jakiś haczyk. Należy też spoglądać na sprawę całościowo i uczciwie. Jak widać na przedstawionych wykresach – jest wiele miast w Hiszpanii, w których ceny metra kwadratowego mieszkania są znacznie wyższe niż w Polsce – nawet wyższe niż Warszawie. Madryt jest droższy ( – , Barcelona też ( – Marbella – nadmorski kurort na Costa del Sol z dzielnicami willowymi jest nawet ponad dwa razy droższa (2000€ – 4500€) niż nasza stolica . Są jednak miejscowości – jest ich całkiem sporo – które są bardzo atrakcyjnymi śródziemnomrskimi kurortami i w których ceny nieruchomości faktycznie są bardzo atrakcyjne na tle cen w polskich miastach. Zwłaszcza jeżeli uwzględnimy główne zalety południa, czyli pogodę, słońce, plaże, morze, palmy itd. Faktem jest, że popyt na zakup nieruchomości w Hiszpanii rośnie – również wśród polskich inwestorów. Lubisz konkretne analizy? Pomóż nam przekazywać merytoryczne treści. Polub lub udostępnij: Zobacz również Koszty zakupu nieruchomości w Hiszp... Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii nie są uwzględniane w cenach ofert biur nieruchomości. Aby posiąść pełne wyobrażenie o ostatecznej cenie, jaką zapłacisz za swoją wymarzoną nieruchomość, odkryj cenne informacje przedstawione poniżej. Koszty utrzymania nieruchomości w H... Ile wynoszą koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii? Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Hiszpanii, a ile utrzymanie domu? Odpowiadamy na Twoje pytania. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wyn... Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem to coraz bardziej popularny sposób na osiąganie zysków z zainwestowanego kapitału. Już nie tylko mieszkańcy bogatych europejkich państw, ale także i Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Napisaliśmy ten krótki przewodnik, ponieważ coraz częściej otrzymujemy od Was i naszych klientów wiadomości z pytaniem, jak zarabiać i ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii. Rozmawiamy na ten temat ... Masz już pogląd na to, jak kształtują się ceny nieruchomości w Hiszpanii na tle cen w polskich miastach. Interesuje Cię zakup nieruchomości w Hiszpanii? Prosimy o uwagę Codziennie przedstawiamy najepsze okazje wybrane z wielu biur nieruchomości w Hiszpanii. Nie przegap okazji. Odkrywaj oferty w najlepszych cenach na Nieruchomości w Hiszpanii - Odkryj okazje! 10 12 Kawalerka w Mar Azul – 300m od plaży € Apartament położony zaledwie kilka minut od morza. Posiada kuchnię, łazienkę, salon, a tak [więcej] Apartament położony zaledwie kilka minut od morza. Posiada kuchnię, łazienkę, salon, a także taras z widokiem na mo [więcej] 11 22 Apartament z garażem € Przestronny apartament o powierzchni 102 m2 składający się z 3 sypialni i dwóch łazienek g [więcej] Przestronny apartament o powierzchni 102 m2 składający się z 3 sypialni i dwóch łazienek gotowy do zamieszkania. Pr [więcej] 32 m2 24 pokaż więcej ofert O wynajmie nieruchomości w Hiszpanii. To sakramentalne pytanie – ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii – pewnie dręczy i Ciebie, skoro trafiłeś na moją stronę i do serwisu zakupu nieruchomości w Andaluzji. Każdy z Was, szukający dobrej lokaty kapitału i otwarty na zagraniczne nieruchomości z pewnością zadaje sobie to pytanie. A może lepiej kupić w Dubaju, a może lepiej kupić we Włoszech, a może we Francji na Lazurowym Wybrzeżu? Część moich klientów kupuje w Hiszpanii nie tylko dla przyjemności i żeby spędzać tutaj wakacje w Andaluzji, ale także kupuje pod inwestycje. Aby nieruchomość w Hiszpanii zarabiała na siebie i przynosiła zyski z wynajmu. Nie ma sensu przytaczać tutaj jakichś liczb i kwot procentowych jaki przyniesie taka inwestycja w Hiszpanii. Często o to pytacie, ile procent zwrotu? Jeżeli „mądrze” się do tego zabierzesz, można z hiszpańskiej nieruchomości wygenerować „przyzwoite” zyski (w stosunku do zainwestowanych pieniędzy). Nie tylko zyski, które pokryją koszty utrzymania nieruchomości, ale także zyski za które będziesz mógł żyć w Polsce, w Hiszpanii, a może na Filipinach. To już zależy od Twojego stylu i podejścia do życia. A jeżeli wszystkie elementy dobrze zorganizujesz, to można pogodzić dwie rzeczy: korzystać z nieruchomości w Hiszpanii i na niej zarabiać. Ale tez ważny jest Twój poziom zaangażowania w inwestycję w Hiszpanii. Jeżeli ma to być kompletnie „hands free investment” będzie to mniej kasy do Twojej kieszeni. Ale wystarczy trochę się zaangażować, a ja pokażę Ci jak to zrobić, a będzie więcej pieniędzy płynęło na Twoje konto bankowe w Hiszpanii. Wakacyjny wynajem w HiszpaniiWAKACYJNIE CZY DŁUGOTERMINOWO Ale do rzeczy. W Andaluzji po zakupie, staniesz przed dwoma opcjami, jeżeli chcesz wynajmować nieruchomość: wynajem długoterminowy i wynajem wakacyjny, czyli krótkoterminowy. Wynajem długoterminowy czyli całoroczny – sprawa jest generalnie prosta. Oddajesz nieruchomość do agencji (polecę Ci solidną agencję na miejscu lub może znajdę lokatora dla Ciebie). Lub sam dajesz ogłoszenie i szukasz lokatora na własną rękę. Radzę Wam lepiej oddać nieruchomość do jakieś solidnej agencji nieruchomości, wyspecjalizowanej w wynajmowaniu. Najlepiej agencji na Costa del Sol o „profilu” angielskim lub angielskojęzycznym. Lepiej dla Ciebie i bezpieczniej że będziesz otrzymywała czynsz na czas. Przed oddaniem swojej nieruchomości na wynajem musisz ustalić realistyczną cenę wynajmu za miesiąc jaką chcesz otrzymywać. Agencja najprawdopodobniej pobierze od Ciebie 1 miesiąc czynszu. To już stanie się po znalezieniu lokatora. Zwykle agencje pobierają 1 miesiąc „do przodu” i miesiąc kaucji. Zdarza się że biorą 2 miesiące kaucji od lokatora. Czyli wezmą 1 miesiąc od lokatora i 1 miesiąc czynszu od Ciebie. Oddanie nieruchomości do agencji, to bezpieczniejsza forma dla Ciebie. Lokator płaci wtedy czynsz do agencji lub na Twoje konto w banku w Hiszpanii. A agencja sprawuje jakąś formę kontroli nad nieruchomością. Jeżeli chcesz zaoszczędzić lub nie lubisz agencji nieruchomości i nie chcesz dać im zarobić, możesz „bawić się” w samodzielne wynajmowanie. Jak to zrobić? Najlepiej zajrzeć do angielskojęzycznej prasy, jak np. „Costa Blanca News” lub wersji internetowej lokalnych gazet. Jest tu na Costa del Sol ich kilkanaście. Dodać ogłoszenie o wynajmie w sekcji „Property for rent na Costa del Sol” i czekać na telefon od potencjalnego lokatora. Można też dodać ogłoszenie w hiszpańskojęzycznej prasie i na portalach hiszpańskojęzycznych o nieruchomościach na Costa del Sol. Ale musisz znać hiszpański żeby odbierać telefon. No i na końcu trzeba tę nieruchomość jeszcze pokazać potencjalnemu najemcy. To pod warunkiem, że jesteś na miejscu. Jeżeli potencjalny najemca zgodzi się na Twoje warunki, na cenę za wynajem i zaakceptuje ofertę wynajmu na rok, trzeba podpisać kontrakt. Można to zrobić samodzielnie, albo zrobić do u notariusza, albo u prawnika/adwokata na Costa del Sol. Wtedy musisz podać konto do wpłat, na które Twój lokator będzie wpłacał czynsz co miesiąc. JAKIE CENY WYNAJMU NA COSTA DEL SOL Wszystko zależy jaką nieruchomość kupisz w Andaluzji i w jakiej lokalizacji. Czy to będzie apartament, willa czy dom szeregowy, czy jednorodzinny. Czy to będzie luksusowa urbanizacja czy willa przy polach golfowych. Jak to się mówi: „na wszystko jest klient”. Podczas pokazywania nieruchomości, zorientuję Cię ile w danej lokalizacji można uzyskać z wynajmu i jakiego czynszu się spodziewać. Nie chce pisać tutaj żadnych konkretnych kwot. Bo powiedzmy, mieszkanie w Marbella lub Estepona na ładnie utrzymanej urbanizacji np. El Campanario za 2 sypialnie i 2 łazienki można spodziewać się czynszu w okolicach 800 – 900 euro za miesiąc. Ale na tym samym osiedlu „zdesperowany” właściciel, bo ma kredyt hipoteczny, którego nie może spłacać, żąda tylko 700€ za miesiąc. A za willę w Elviria z 4 sypialniami 3 łazienkami możesz uzyskać za miesiąc. A za willę na Sierra Blanca możesz spodziewać się czynszu miesięcznie. KTO PŁACI CO W Hiszpanii jest przyjęte że za czynsz miesięczny, czyli „comunidad” płaci wlaściciel nieruchomości. Czyli wysokość tego czynszu należy dodać do czynszu jaki Ci ma płacić najemca. Lub po prostu wkalkulować ten czynsz (lepsza opcja) w miesięczną kwotę wynajmu i takiej kwoty żądać od najemcy. Nie kłopotać go żadnymi opłatami ,tylko Ty będziesz płacił „comunidad” lub będą Ci go ściągali z konta, jak najczęściej się to dzieje. PRĄD I WODA Najemca płaci sobie sam za energię elektryczną i za zużytą wodę. Tak generalnie robi się to w Hiszpanii. Można przepisać rachunki na najemcę lub – druga opcja – przysyłać mu np. mailowo – co miesiąc rachunki za wodę i prąd. Trzeba zaznaczyć mu w kontrakcie na wynajem, że ma regulować te rachunki wpłacając na Twoje konto, a nie na konta instytucji dostarczających prąd i wodę. Dobra opcja – z długoletniej praktyki wiem – unikniesz wtedy „papierologii” i bólu głowy, jeżeli Twój najemca np. wcześniej się wyprowadzi. To tyle jeżeli chodzi o wynajem całoroczny – długoterminowy. Zobacz też informacje koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii WYNAJEM WAKACYJNY Jak wspomniałem powyżej jeżeli „mądrze” to wszystko zaplanujesz, a pomogę Ci w tym podczas pokazywania nieruchomości – można wygenerować bardzo wysokie dochody z wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii. Warto się trochę do tego „przyłożyć”. Włożyć w to trochę wysiłku, a „kasa” zacznie płynąć. Przede wszystkim, po zakupie nieruchomości warto zrobić sobie własną stronę internetową ze swoja willą, domem czy apartamentem. To podstawa i dobrze jest w to zainwestować „parę groszy” i to profesjonalnie wykonać. Nie jakiś portal, ale kilkustronicowy serwis ze zdjęciami nieruchomości, opisem i kalendarzem do rezerwacji Twojej posesji w Hiszpanii. To zaprocentuje – zapewniam Cię. Kolejna rzecz. Musisz dodać swoją nieruchomość do jak największej liczby portali internetowych poświęconych wynajmom nieruchomości, noclegom i hotelom w Hiszpanii. I nie tylko do czy do airbnb, ale do wielu więcej portali noclegowo hotelowych. Podpowiem Ci na miejscu gdzie i jak się dodać. Większość z tych portali ma już polskie wersje językowe. Także wkrótce zaczniesz zbierać rezerwacje, nie tylko przez swoją stronę internetową, ale także przez te portale. Porada. W okresie od czerwca do września ustaw iż minimalny okres wynajmu to 1 tydzień. Nie mniej. Po prostu w lecie nie opłaca się wynajmować na mniej niż na tydzień. Chodzi o koszty sprzątania i zakwaterowania gości. I na końcu musisz znaleźć firmę która będzie Ci kwaterowała gości, sprzątała posesję i wykwaterowywała gości. Na miejscu zarekomenduję Ci firmy polecone i sprawdzone które się tym zajmują. Dowiesz się ile biorą za sprzątanie i zakwaterowanie gości. To w zasadzie tyle jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości w Hiszpanii. Co do podatków z dochodów za wynajem w Hiszpanii. Zależy to między innymi od Twojego statusu rezydenta czy też „nie rezydenta” w Hiszpanii. Ale o tych zawiłych klauzulach i o tym aby „być w porządku” wobec hiszpańskiego fiskusa w następnym artykule. W Andaluzji będzie mnóstwo czasu aby o tych skomplikowanych sprawach Wam opowiedział. Zwiększające wartość luksusowe nieruchomości w HiszpaniiKto z nas nie chciałby posiadać nieruchomości w Hiszpanii z pięknym widokiem na wodę? W miejscu, gdzie słońce świeci przez większość czasu, dojście do morza zajmuje pięć minut. Warto wiedzieć, że luksusowe nieruchomości w Hiszpanii co roku zwiększają swoją wartość. Nie straszne im są różnej maści kryzysy, takie jak na przykład pandemia. Jest to więc inwestycja swoich pieniędzy w piękne mieszkanie lub dom. Można kupić domy w Hiszpanii za określoną cenę, które po kilku latach będą warte więcej niż początkowo. Dodatkowo, gdyby był to dom na wakacje, w trakcie innych miesięcy można śmiało taki dom wynajmować, przez co pojawi się kolejne źródło dochodów. Takie rozwiązanie jest bardzo dobre pod względem na wyspachJak możemy się domyślić domy w Hiszpanii na sprzedaż nie należą do najtańszych. Na wyspie Baleary ceny mieszkań są najwyższe. Majorka czy Ibiza nie posiadają najwyższych cen, co jest lekkim zaskoczeniem. Na pierwszym miejscu, jeśli chodzi o cenę za metr kwadratowy jest Formentera i wynosi poszukiwane i pożądaneGdy myślimy Hiszpania, to pierwsze z czym się kojarzy, to słońce, a jak słońce to i plaża. Milionerzy i miliarderzy szukają nieruchomości w Hiszpanii właśnie w linii plaży. Dostępność zabudowy z przyczyn naturalnych jest ograniczona, dlatego ceny takich nieruchomości są bardzo wysokie. Jednak deweloperów to nie odstrasza. W Costa del Sol powstało wiele apartamentów prawie nad samym brzegiem morza. Najdroższe nieruchomości w Esteponie zaczynały swoją cenę od euro za trzy sypialnie, a kończyły pięcioma milionami euro za penthouse z czterema pokojami.

wynajem mieszkania w hiszpanii ceny